〜“今のうちに話しておく”ことが家族の安心につながります〜
あなたの家や土地の名義（めいぎ）は、だれの名前になっていますか？
「ずっと昔からお父さんのまま」「お母さんが亡くなってから、そのままになっている」
そんな方も多いかもしれません。
実は、この“名義のまま”という状態をそのままにしておくと、
あとで手続きがとても大変になることがあります。
今日は、「なぜ名義をそのままにしておくと困るのか」、
そして「今のうちにできること」について、やさしくお話ししていきます。
目次
名義（めいぎ）ってなに？
名義とは、「この土地や家は、だれのものですよ」という名前のことです。
登記簿（とうきぼ）という書類には、
「この家の持ち主は〇〇さん」と書かれています。
もしそれが“お父さん”や“お母さん”の名前のままになっている場合、
その人が亡くなったときに、
家や土地の名義を新しい持ち主に変える必要があります。
この手続きを「相続登記（そうぞくとうき）」といいます。
名義が親のままのままだとどうなるの？
たとえば、お父さんが亡くなってから何年もたつのに、
家の名義を変えないままでいると、こんなことが起きます。
- 売りたいと思っても、売ることができない
- リフォームや建て替えができない
- 銀行からお金を借りることができない
- 相続人が増えて、手続きが難しくなる
時間がたつほど、手続きに関わる人が増えていきます。
たとえば、お父さんのきょうだい、その子ども（いとこ）まで関係してくることも。
こうなると、誰か1人が勝手に動かすことはできません。
「話し合いがまとまらない…」と困る家族も多いのです。
実は「3年以内の相続登記」が義務に！
最近、法律が変わって、
2024年（令和6年）4月から「相続登記」は義務になりました。
つまり、親が亡くなってから3年以内に名義を変えなければいけません。
もし忘れていると、10万円以下の過料（かりょう＝罰金のようなもの）がかかることもあります。
でも、あわてる必要はありません。
「今からできること」を少しずつ整えていけば大丈夫です。
親が元気なうちにできる話し合い
親が元気なうちは、「名義をどうするか」を家族で話しておくことがいちばん大切です。
たとえば、こんな会話から始めてみましょう。
- 「この家は、将来どうしたいと思ってる？」
- 「誰がこの家に住み続ける予定なの？」
- 「もし何かあったら、手続きをどうしようか？」
難しい話ではなく、「今後どうしたいか」を聞くだけでもOKです。
家族で話しておくと、あとでみんなが困らずにすみます。
登記（とうき）の手続きって難しいの？
登記の手続きは、いくつかの書類を集めたり、法務局に出したりと、
少しややこしいところがあります。
中には「自分でやってみよう」と挑戦する方もいます。
書類の書き方や提出先は、法務局の窓口で教えてもらうこともできます。
ただ、実際にやってみると、
「書類の数が多い」「どこまで書けばいいかわからない」
「書き直しになってしまった」など、
途中でむずかしく感じることも少なくありません。
そんなときは、司法書士（しほうしょし）に相談してみましょう。
司法書士は登記のプロ。
どんな書類が必要か、どんな順番で進めればいいか、
あなたの状況に合わせてやさしくサポートしてくれます。
名義を変えるのは「家族の安心のため」
名義を変えるというのは、ただの手続きではありません。
家族の“これから”を守るための準備でもあります。
「まだ親が元気だし、急がなくてもいいかな」と思っていても、
いざという時には時間も気持ちも余裕がなくなります。
元気なうちに「この家のこと、どうしようか」と話しておくだけで、
あとで心から「話しておいてよかったね」と思える日がきます。
まとめ
名義が親のままになっている家や土地は、
そのままにしておくと、あとで手続きが大変になります。
でも、今から少しずつ準備すれば大丈夫。
- 家族で話してみる
- 必要な書類を確認する
- 専門家に相談する
この3つを意識するだけで、安心がぐっと増えます。
